- 2021-06-23
不動産投資初心者は必ず読むべき！不動産ポートフォリオの作り方
どんな投資でも必ず存在するポートフォリオと言う考え方。 主に収益力の拡大とリスクを軽減させる為に存在する考え方ですが、不動産投資においてもポートフォリオの考え方は存在します。 規模を拡大させている投資家は、必ずと言って良い程、投資を始める段階でこのポ […]
- 2021-06-07
空室リスクを改善する3点ユニットバス切り離しリフォームを完全解説
3点ユニットバスのワンルームマンションオーナーのお悩みとして、「近隣でバス・トイレ別のワンルームが増えてきたため賃料を下げなければいけなくなっていた」や、「半年以上も募集を行っているのに、3点ユニットバスが理由でなかなか入居者が決まらない」といった相 […]
- 2021-06-05
区分マンション投資は悪い投資？実態を徹底解説
区分マンション投資と聞くと、あなたはどのようなイメージを持っていますか？ 「基本、失敗しているイメージ」、「リスクが高い割にリターンが少ない」、「悪徳業者が多い」等々、悪いイメージを持つ人が多いのではないでしょうか？ 区分マンション投資は、一般的に単 […]
- 2021-06-02
副業としての不動産投資はあり？メリットとデメリットを解説
終身雇用が難しくなってきた現代において、会社員でありながらも他に副業をする人が増えてきました。 コロナウイルスの影響により、ますます雇用が厳しくなる企業が増えてくる今後を考えると、副業を奨励する会社も今後は増えてくるでしょう。 そんな副業が当たり前に […]
- 2021-04-27
巡回管理点検とハングリータイガー
こんにちは、THE GATE エステートプランナーです。 今日は天気が良かったので、オーナー様から管理委託頂いている物件の定期巡回点検に朝から行ってきました。弊社で管理させて頂いているエリアは東京・神奈川・千葉・埼玉と広範囲になるため、今日のような快 […]
- 2021-04-18
区分マンション｜表面利回り10.13％｜販売価格450万円
トップ衣笠第5｜内装フルリノベーション済 新規内装フルリノベーションのBT分離型ワンルームマンションです。玄関アプローチからキッチン廊下のホワイトタイル、居室にはぬくもり溢れるオーク柄フローリングによるホテルライクなハイクオリティ空間。 水廻りは三点 […]
- 2020-07-04
コロナでむしろチャンス？コロナ後の不動産投資市況
今、世界中で大流行しているコロナウイルスの影響で、世界経済は歴史的な大打撃を受けています。よく経済の 3 大要素として「ヒト、モノ、カネ」という言葉が使われますが、このヒトの流れが止まることが経済にとってどれだけマイナスかと言うことをコロナで実感した […]
- 2020-02-12
住宅機構、一括返済を要求 「フラット35」不正で
住宅金融支援機構が、投資目的の不正利用問題に関して、利用者に対して全額・一括返済を求め始めました。本来、フラット35とは自己居住用の目的で利用できる住宅ローンのため、低金利が特徴である。 これを自己居住用と審査書類を改ざんして投資目的の不動産取得に利 […]
- 2019-12-26
住宅ローン「フラット35」 不正利用162件確認
長期固定型の住宅ローン「フラット35」が投資用の住宅の購入などに不正に利用されていた問題で、ローンを扱う住宅金融支援機構は162件の不正利用を確認したと発表しました。融資総額はおよそ33億円に上り、機構は全額の返還を求めることにしています。 「フラッ […]
- 2018-06-13
税理士の先生に聞く 不動産投資での節税のポイント
不動産投資ではご存知の通り不動産の取得時・保有中・売却時にそれぞれ税金がかかり、これは大きな負担になります。不動産収入が増えたから法人化するのではなく、初めから法人化を考えて税理士に相談しながら進めていくことが重要です。この税金負担を少しでも軽減する […]
