3つの賃貸管理プラン

インプルーブでは、オーナー様のご希望に合わせて3つの賃貸管理プランをご用意しております。

アドバイザリープラン

アドバイザリープランは、集金や滞納督促に関する入金に関する業務、建物の保守や入居者のクレーム対応などの管理業務はオーナー様自らがおこない、入居者の募集や更新手続き、解約時の退去立会いの入退去などの賃貸業務のみ任せたいというオーナー様向けのプランです。

【メリット】
毎月の管理手数料が掛からないため賃料全額が収入となります。
【デメリット】
賃料滞納やクレームの対してオーナー様が対応しなければなりません。

ベーシックプラン

ベーシックプランは、アドバイザリープラン同様に賃貸業務と、集金から滞納督促に関する業務、建物の保守や入居者のクレーム対応などの管理業務の両方を任せたいというオーナー様向けのプランです。

【メリット】
賃貸経営の手間を省けてオーナー様は賃料を受け取るだけです。
【デメリット】
賃料の5%相当額の管理手数料が生じます。

サブリースプラン

インプルーブが一括借り上げて賃貸経営を委託するプランです。空室中でもオーナー様に毎月決まった賃料収入が保証されます。賃貸管理業務と毎月確実な賃料収入を確定して、安定した賃貸経営を任せたいというオーナー様向けのプランです。

【メリット】
空室期間中も賃料が保証されるので空室リスクがありません。
【デメリット】
想定賃料の10~15%相当額の管理手数料が生じます。

プラン別比較

アドバイザリー
プラン
ベーシック
プラン
サブリース
プラン
入居者募集
(広告活動・案内活動等)
更新業務
(更新契約書作成等)
解約業務
(敷金精算・賃料精算等)
退去立会い
(空室確認・原状回復費見積等)
リフォーム手配
(ご要望があった際)
集金業務
(賃料の入金管理等)
×
滞納督促
(電話・書面での督促等)
×
管理業務報告
(月次巡回報告)
×
トラブル対応
(24時間365日サポート)
×
鍵管理
(当社による鍵保管)
×
空室リスク
(賃料が入らない期間)
ありありなし
委託管理料0円賃料の5%相当額賃料の15%相当額(エリアで異なることがあります)